지금 현재 나의 진정한 고민이야 해결좀 ㅜㅠ
고민겔있지만 리젠이 부족해서 여기다 쓸께
예전에 집앞에 땅(매입당시 평당 120으로 150평)을 사둔게있어.
식당한창할때 건물세워서 고시원겸 다목적으로 건물지으려고했어.
아는분들에게 투자좀해달라고했고 투자금 유치가능한상태에서 알게됬는데
내어린치기에 실수해서 4평을 알박기 당했더군.ㅡㅡ
그집 자식들이 나에게 와서 평당 2500에 딜을하자고해서 지금까지 묵혀놓고있어.
저땅살때 담보대출로 1억을 받은상태라서 매달이자만 50안밖으로 나가고있어.
게다가 저것외에 주택에 대출이있는데 5000정도 이것도 이자가 20만원넘어
그런데도 땅을 못파는이유는 이게 지으면 분명히 가치가 기하급수적으로 증가할게 뻔하거든
상권은 없고 대학주변이라 주택수요도 상당해. 우리바로 앞에 붙어있는집도 월세놀이하는데
보증2000에 월세 20~35까지더라구.
그래서 버티고 있었고 올해 내가 생각한 복안이
'취업'이었어. 초반페이가 높은 쪽으로 취업해서 일단 이자도 감당하고
원금 감당해가면서 장기전으로 가고싶었거든.(어차피 땅값은 오르고있다. 이자를 넘어설정도임
도로쪽땅은 500넘는상태고 이 ㅄ같은 상태에서 350오퍼를 받았었음)
레알 짓고싶음 이거지으면 진짜 인생편하게 살수있으니깐
근데 문제가 취업실패중이다 ㅜㅠ 최우선적으로 부산소재여야 하고 고페이를 줘야하는데
이걸 충족하는쪽은 극소수의 중견기업과 은행권인데
올상반기에 은행하나 말아먹고 다른은행은 공채도없음 중견도 마찬가지.
임원까지간 페이좀 괜찬은 이름있는 기업은 부산소재근무가아니었음.....
조낸 말리는중임....
그나마 지역별 채용전제하에 고페이 상태인 남은기업 1개있거든. 이거실패하면 좆망이야.
암튼 상황이 이렇게 안좋아.
근데 오퍼가 또왔어 무려 평당 550이야.
뒷집교수님집(도로쪽땅있는분)에 물어보니깐 이분은크게하시려나보드라고
주변땅 다사서 도로쪽으로 아에 건물을 내려는거 같더라고
내가 원래 상태 좋을때라면 저런오퍼라도 생까겠지만
현재 현금은 개비상금인 천만원에서 -되서 968만원있고 이기업 날아가면 하반기까지 그대로 가야해
게다가 좀있음 1층 리모델링해야하는데 그럼 또 빚내야함.(이것만 3000정도?)
어떻게 하는게 좋겠냐? 지금 부산땅값 겁나오르는중이고 이지역이 그중에서토 %로 따지면 탑인데.
그런사정과 관계없이 나는 곧 이자만 100만원 내게 생겼고
아 돌겠음.
게다가 좀더 복합적인 관계인게 저사람이 건물을 올리게되면 알박기한그땅은 쓰레기땅됨
현재 가건물올려져있는상탠데 땅구조상 건물이 앞에 크게올라가면 뒤쪽으로 차길을 낼수도있게되.
근데 이건 이번에 들어오는 사람의 양해를 구해야하는건데 나하고 이해관계가 약간 상반된단 말이지.
이상황에서 요청해보자면
1.돈 2~3억융통가능한사람?
2.땅을 파는게 낫냐? 안파는게 낫냐?
3.땅을 팔게된다면 땅을 좀더 비싸게 팔수있을까? 팔수있을만한 방법제시좀
4.땅을 안판다면 이번에 땅 구입해서 세우는 애랑 대립각안세우면서 땅안팔면서 뒷길 주차장내기위한 길까지 양해받을수
있는 좋은 방법없겠냐?
5.기타 조언좀해다오.
이거 내가 정신번쩍들정도로 해결해주는 분게시면
토익900맞는비법하고 리모델링하는 식당 평생 자유이용권드립니다.(1일1회 3만원범위내로 주말빼고 영원히)
참고로 토익은 저방법으로 제로베이스에서 4달만에 완성했습니다. (나보통사람임)
레레퀴엠
그림 ㅄ이라 미안함 근데 상황이해하기 위해서는 글읽는게 쵝오임 스크롤 ㅈㄹ 같아도 한번씩만 좀 ㅜㅠ
홀홀홀
일단 지역을 알아봅시다.
↳ 홀홀레레퀴엠
홀호리 레알도움줄려는거면 바로 말해줄께 다시 답변 부탁.
내일아침이면 사진도 찍은상태로 줄수도있다.
↳ 레퀴엠레레퀴엠
땅가치를 알고싶은거면 땅가치는 550이면 확실히 오버페이다.
하지만 건물세워서 실패할확률이 어려울정도로 주변상권이 ㅄ이야
올리면 진짜 레알 550에 판거 배아파 죽을꺼야 아마도...
이이해리
돈벌신을 그 사람들 집에 세들어 살게 하셈
세는 레퀴엠이 내주고
↳ 이해리레레퀴엠
ㅋㅋㅋ 그담에 내가 다시 사면 되는거냐? ㅋㅋㅋ
레알 어렵넹
↳ 돈좀벌고싶다레레퀴엠
구원해주세요 ㅜㅠ
홀홀홀
알박기 위치가 어떠길래 그럼.
알박기 없으면 완전 개똥망임?
↳ 홀홀레레퀴엠
길이 두개가 있다. 하나는 그놈들땅이고 반대쪽길은 인도는 되는데 차길은 안됨(인도로서도 씹망이긴하지만 길..)
원래 내가 알아보고 권리남용으로 고소하거나 인도청구권 행사하려고했는데
전자는 레알 병림픽됨(돈은돈대로쓰고 둘다 ㅄ될가능성농후) 후자는 반대쪽셋길때문에 행사가 안됨
문제는 빌딩으로 할꺼라서 차가들어갈수있는 길이 확보되어야함
가건물에 물린 통로가 문제임
↳ 레퀴엠레레퀴엠
그런데 이런 씹장생년들이 그통로를 사려면 4평을 다사야하고 그4평모두 평당
저가격을 달라고함 ㅋㅋㅋㅋ
진짜 씨발 매미없는 할미할배가 그러면 이해라도 하겠는데
그집자식년들이 와서 지랄병하고갔었음 ㅋㅋㅋ
QQupid
혛이 7분35초만 고민해보면 답나올꺼가튼데
:D
↳ Qupid레레퀴엠
그럼 넉넉하게 8분기다릴꼐!!
버버미
.....음 나랑 다른 세계 이야기같당
↳ 버미레레퀴엠
니도 언제 이런상황 닥칠지모르니 같이 고민해주삼 ㅜㅠ
사사싱상회
나랑도 전혀 다른 얘기다...
↳ 사싱상회레레퀴엠
사싱횽 구원좀.
그래도 나보다 한살이라도 많은사람들이
나보다는 나은 답내주실듯한데..ㅜㅠ
QQupid
끈데 어제 밤이면밤마다에 효린찡나왔대맿ㅎㅎ?
그거나봐야겐넹ㅋ
ㅇ_ㅇㅋ
지금 몇살인데 지금 직업도 없으면 저 땅은 물려받은거임?
↳ pOOhding레레퀴엠
부모님에게 물려받은거는 호두두개 바나나한개가 다임
너님도 이것저것하다보면 잭팟이 터질텐데
나도 터져서 땅에다 묵혀둔거임
그리고 적극-소극재산 해보면 별거아닌거 너도 깨달을껄 ㅡㅡ
괜히 세금만 병신같이 맞기좋은길임..
난 장사치니깐..
↳ 레퀴엠
pOOhding
당연히 가치는 알겠는데 일단 저 상황이 오려면 돈이 많았을 때가 있었다는건데 이건 어케번건가 궁금해서
바바퀴
읽다가 알박기에서 스크롤 내렸네
근데 월세놀이 할꺼면 땅을 왜팔아 그돈으로 장사할꺼 아니면...
↳ 바퀴레레퀴엠
건물을 지하2층 지상5층으로 지을껀데 1,2,3층은 상가로 4,5층은 고시원으로 해볼생각임
버버미
햄 땅 사려는 사람도 알박기 알고 사려고 제시했을 텐데
평 550이 후회될 거 라면 1000은 받아야함?
쩝 산다는 사람이 도움줄 리는 없겠지만 ...
잘 모르갰음 생각나는데로 적어봄
버버미
근대 파는건 아닌거 같음
땅은 나중을보고 사둔거일테니깡..