차라리 그돈으로 딴거하는게 수익률이 높을듯
부동산도 은근 도박이더라
그건 아는데실제로 다들 요즘 그렇게 집텍 하잖아대출 받아서 이자만 내면서도 버티는거 보면 그렇잖아근데 내 말의 전제는일단 부동산으로 하는 테크가 성사 된다고 봤을 때5년에 1.5배에서 2배의 수익률을 자랑하는 테크가 있느냐 그거지
폭탄돌리기라고 하기에는 인제 좀 무리가 있지 않냐설마 일본처럼 갈거라고 예상하는건 아니겠지
댓글 (21)
5년 내에 다른 재테크로 2억짜리 집이 3억이 되거나 4억이 되는 수익률이 쉽겠냐?
이라는게 도박이지
서브프라임이 괜히 터진게 아니잖아 ㅋㅋㅋ
그건 아는데
실제로 다들 요즘 그렇게 집텍 하잖아
대출 받아서 이자만 내면서도 버티는거 보면 그렇잖아
근데 내 말의 전제는
일단 부동산으로 하는 테크가 성사 된다고 봤을 때
5년에 1.5배에서 2배의 수익률을 자랑하는 테크가 있느냐 그거지
하지만 그게 성사된다는 위험성은 거의 주식이나 다를바가 없으니까..
그 위험성을 모르고 집텍집텍하는게 문제지
진짜 위험한건 이 버블이 언젠가는 터진다는게..
그러면서 일부 은행들은 부실 채권 생기고
은행이 흔들리면서 관련된 기업들도 줄줄이 무너지겠지
기업이 무너지면 외국계 자본들이 합병해서 먹으려고 달려들거고
결국 외화 부족으로 제 2의 IMF가 올거 같음
울나라는 아직 집이 거주의 개념이 강한 편이라
그렇게는 안올거야.
또 모르지 dti고 뭐고 이번에 죄다 더 풀어버리고
그러다가 한번더 위기오면 진짜 박살
일반적인 가정들은 그렇지만
깡통 아파트라고 불리우는 대치동 은마 아파트 생각해봐
정말 그게 거주의 개념인지
우리도 서브프라임 터질라면
일반적인 가정들도 조낸 투기로 몰려야
미국처럼 서브프라임 터지는 거지.
미국도 서브프라임 자체가 조낸 부실 신용자들이
미친척 하고 집을사서 터진거잖아
울나라 같으면 저축은행에서 빚내서
집 투자 하는사람이 얼마나 있다고..-.-
아래에 저축은행 쓴거는
단순 금리 비교였음 ㅇㅇ
일반적인 가정들도 조낸 투기로 몰린게 아니라고 하면 그렇기도 하지만
역으로 생각해보면 일반적인 가정들도 전세로 옮겨다니다가
자기 집 소유할만한 나이 or 상황이 되면 빚 끼고라도 아파트 사는게 일반적이잖아
비유를 하자면
회선 2개로 폰텍하나
회선 20개 폰텍하나
폰텍은 폰텍 아니냐 그런 얘기임 ㅇㅇ
결국은 얼마나 고금리 자금을
서민들이 캐 물고 있는지가 관건이지
말한대로 회선 2개로 폰텍하면 박살나도 그냥 욕하고
몇달 라면 먹는걸로 때우면 되겠지만
20개 돌리다가 별사탕 입금안되서 위약금 몇백깨지면
몇달 라면 먹는걸로 해결안되는 상황이 발생되겠지
폭탄돌리기라고 하기에는 인제 좀 무리가 있지 않냐
설마 일본처럼 갈거라고 예상하는건 아니겠지
근데 어떤 방식으로던지.. 안좋은쪽으로 가게될듯
시스템도 다르고 일단 대출 금리부터 다르지 않냐?
우리 나라는 저축은행권 대출만 해도 39%를 치는데
일본은 사금융 이라는 곳에서 대출이 25% 이상 안 넘는다더만
무디스인지 뭐시기에서 연일 A+인지 뭔지 발표했다고 떠들어대지만
난 거기에 조금 부정적임 ㅇㅇ