뉴욕시가 부동산 리스팅에 AI로 생성한 이미지를 사용할 경우 이를 명확히 고지하도록 의무화하는 방안을 추진함. 부동산 시장에서 공간의 크기나 구조를 왜곡하여 소비자를 기만하는 사례가 늘어남에 따라, 시 당국이 기존의 허위 광고 방지법을 AI 이미지에도 적용하려는 움직임임.

현지 이용자들은 AI로 가구 배치를 시뮬레이션하거나 공간을 임의로 확장해 실제와 전혀 다른 집처럼 보이게 만드는 행태가 고질적인 문제라고 지적함. 특히 뉴욕 부동산 시장의 치열한 경쟁을 틈타 매물을 더 매력적으로 보이기 위해 AI로 왜곡된 정보를 제공하는 경우가 많다는 의견이 다수였음.

일부 댓글은 단순한 고지 의무화만으로는 부족하다고 주장함. 음식 광고처럼 AI 이미지 사용을 아예 금지하거나, 유럽처럼 법적으로 주거 면적을 측정하는 표준을 세워 투명하게 공개해야 한다는 의견도 나옴. 현재 뉴욕에서는 많은 리스팅에 실평수 정보조차 없는 경우가 많아 이용자들이 큰 불편을 겪고 있음.

규제 실효성에 대해 회의적인 시각도 있었음. 이미 부동산 업계에서 가상 스테이징 기술을 관행처럼 사용해 왔으며, 리스팅 에이전트들이 AI 고지 레이블을 붙이더라도 소비자의 혼란은 여전할 것이라는 예측임. 실제 집을 방문하기 전까지는 매물의 정확한 상태를 파악하기 어렵다는 지적도 함께 나옴.
출처: Hacker News